Xây dựng cơ sở kinh doanh & nghỉ dưỡng

Quy trình xây resort tại KT-Home qua các giai đoạn:

Giai đoạn 1: Làm việc và trao đổi với khách hàng để nắm bắt nhu cầu của khách hàng và thông tin sơ bộ về khu resort. Tiếp nhận nhu cầu, hướng dẫn và tư vấn cho khách hàng về các gói dịch vụ thiết kế và xây dựng resort đẹp tại Thành phố Hồ Chí Minh do KT-Home cung cấp.
Giai đoạn 2: Đi khảo sát thực tế mặt bằng resort, đo đạc và đề xuất giải pháp thiết kế thi công thích hợp nhất.
Giai đoạn 3: Bộ phận thiết kế của KT-Home triển khai ý tưởng phối cảnh 2D và 3D gửi chủ đầu tư tham khảo.
Giai đoạn 4: Lên báo giá gói xây dựng resort đẹp cho khách hàng.
Giai đoạn 5: Hai bên thống nhất bản vẽ thiết kế và chi phí sẽ triển khai ký hợp đồng thi công.
Giai đoạn 6: Tiến hành kế hoạch xây dựng resort sang trọng chính xác với bản vẽ thiết kế và thời gian đưa ra.
Giai đoạn 7: Kết thúc dự án, nghiệm thu và bàn giao resort cho chủ đầu tư.

Cần chuẩn bị những gì khi xây dựng resort

Để xây dựng resort thành công cần khá nhiều bước, từ khâu chuẩn bị chỉn chu đến khâu thiết kế thi công, bàn giao trước khi đưa resort vào hoạt động. Sau đây là các bước cần làm:

Chuẩn bị hồ sơ xây dựng resort

Khá nhiều giấy tờ cần chuẩn bị, theo ông Nguyễn Thanh Tùng, giám đốc vận hành công ty KT-Home với nhiều năm kinh nghiệm trong việc xây dựng khu resort nghỉ dưỡng đã đưa ra các tiêu chuẩn về hồ sơ xây dựng resort:

Tiêu chuẩn hồ sơ thiết kế cơ sở

Hạng mục đầu tiên không thể thiếu đó chính là hồ sơ thiết kế cơ sở. Hồ sơ cần đáp ứng được đầy đủ các thông tin liên quan đến thông số kỹ thuật cũng như quy chuẩn trong kỹ thuật. Hồ sơ thiết kế cơ sở là căn cứ để dự án được triển khai các bước tiếp theo.

Hồ sơ thiết kế cơ sở bao gồm:

Sơ đồ, giới hạn và vị trí khu đất được quy hoạch.
Bản tổng hợp và đánh giá hiện trạng khu đất quy hoạch.
Bản thuyết minh về thiết kế cơ sở, bao gồm: Tóm tắt về địa điểm, phương án thiết kế tổng thể, giải pháp kết nối kỹ thuật hạ tầng, quy mô và mức độ công trình. Cùng với đó là giải pháp về kết cấu và kiến trúc kỹ thuật được sử dụng trong thi công. Phương án bảo vệ môi trường và phương án phòng chống cháy nổ.
Bản vẽ hệ thống phòng chống cháy nổ

Tiêu chuẩn hồ sơ thiết kế kỹ thuật

Thiết kế kỹ thuật là bản thiết kế đã được cụ thể hóa, dựa trên hồ sơ thiết kế cơ sở của dự án sau khi được phê duyệt và cấp phép. Hồ sơ thiết kế kỹ thuật cần đảm bảo 3 phần:

Phần thuyết minh: Trong phần này, cần cung cấp các dữ liệu về nội dung dự án, thông tin, chỉ tiêu mà công trình cần đạt được. Cùng với các điều kiện tự nhiên, tác động của dự án đến môi trường, thiết kế bị chi phối bởi điều kiện kỹ thuật như thế nào? Ngoài ra, cần phải có thông tin chỉ tiêu về tính kinh tế, tính hiệu quả và các giải pháp được sử dụng.
Phần bản vẽ trong hồ sơ phải thể hiện đầy đủ hiện trạng mặt bằng, vị trí Resort trên bản đồ. Thể hiện đầy đủ các thông tin và tiêu chuẩn cần có của một dự án. Đồng thời, đáp ứng được nhu cầu sử dụng của khách du lịch.
Phần tổng dự toán: Tổng chi phí của công trình không thể vượt quá tổng mức đầu tư đã được phê duyệt. Đồng thời, mức dự toán cần bao gồm chi phí xây dựng, các hạng mục của dự án. Các chi phí phát sinh không được coi là dự toán của công trình.

Tiêu chuẩn hồ sơ thiết kế của bản vẽ thi công

Hồ sơ gồm có 2 phần chính, là dự toán thiết kế và bản vẽ thi công. Trong đó:

Bản vẽ thi công cần có các chi tiết của các bộ phận công trình. Chi tiết về mặt bằng, mặt cắt, tổng khối lượng khi xây lắp, chi tiết mặt cắt, mặt bằng,… Những thông tin cần thiết mà một bản vẽ thiết kế thi công Resort cần có.
Dự toán của thiết kế bản vẽ cần đảm bảo cơ sở và căn cứ để lập dự toán. Cùng với bảng dự toán chi phí xây dựng công trình và các hạng mục bên trong công trình đó.

Các nguyên lý xây dựng Resort nghỉ dưỡng mới nhất hiện nay

Để đem lại hiệu quả cao nhất, khi xây dựng Resort nghỉ dưỡng cần đảm bảo các nguyên lý sau:

Các tiêu chuẩn xây dựng resort đầy đủ nhất

Để có được một khu resort tốt, chất lượng, bên cạnh quy mô thì cần phải đảm bảo về các tiêu chuẩn xây dựng resort.

Về địa điểm

Tiêu chuẩn đầu tiên mà các nhà đầu tư cần phải đạt được đó là địa điểm, đất xây dựng resort cùng với điều kiện tự nhiên. Thông thường các du khách sẽ quan tâm tới những địa điểm du lịch thuận tiện cho việc đi lại như gần sân bay, ga tàu, đường lớn. Ngoài ra, cách di chuyển đến địa điểm khu nghỉ dưỡng phải dễ dàng. Những địa danh đẹp, các điểm du lịch và danh lam thắng cảnh cũng phải gần đó hoặc dễ dàng cho việc di chuyển.xây dựng resort.

Về an ninh

Yếu tố thứ 2 trong các tiêu chuẩn xây dựng resort là an ninh phải được đảm bảo. Resort cần có đội ngũ bảo vệ đảm bảo không chỉ an toàn về tính mạng mà còn bảo vệ cả tài sản của du khách. Du khách chắc chắn sẽ thích đến những nơi chú trọng về vấn đề an toàn cho khách. Ngoài ra, hệ thống an toàn phòng cháy chữa cháy và phòng chống cháy nổ cũng cần phải được chú trọng. Nhân viên tại resort cần phải được huấn luyện đầy đủ để có thể xử lý tình huống khi xảy ra sự cố.

Về thiết kế, kiến trúc và cách bài trí

Những resort có thiết kế độc đáo cùng với lối trang trí hấp dẫn mới lạ sẽ thu hút được các du khách tới trải nghiệm. Lối thiết kế sáng tạo, mang xu hướng hiện đại nhưng vẫn mang nét gần gũi, ấm cúng sẽ là điểm níu chân khách hàng trở lại lần sau.

Về chất lượng dịch vụ

Một nơi nghỉ dưỡng tốt, chất lượng cần đảm bảo được các tiêu chuẩn xây dựng khu nghỉ dưỡng. Điểm mấu chốt cho một resort tốt đó là phải đầy đủ dịch vụ và tiện nghi. Khu resort phải mang lại một không gian thoải mái nhất cho du khách. Đây sẽ là nơi để du khách có thể giải tỏa những căng thẳng và hài lòng tuyệt đối về chất lượng dịch vụ. Một khu resort cần phải đáp ứng được những nhu cầu nhỏ nhất của khách hàng từ sinh hoạt, ăn ở, ngủ nghỉ, giải trí, spa… xây dựng resort

Về cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng tại resort cần đảm bảo được nhu cầu sử dụng của du khách như bãi đỗ, nhà kho, khu vui chơi, sân vườn… Những tiêu chuẩn khi xây dựng resort cần phải đáp ứng được đầy đủ nhu cầu cho số lượng lớn khách hàng cùng một lúc. Dù đi du lịch ngắn ngày nhưng nếu khu resort đó cho khách hàng cảm thấy thoải mái như đang được sinh hoạt tại nhà thì đây chính là một nơi nghỉ dưỡng chất lượng.

Trải nghiệm của khách hàng

Yếu tố cuối cùng trong các tiêu chuẩn xây dựng resort đó là sự đánh giá trải nghiệm của khách hàng. Du khách khi đã lưu trú tại resort của bạn có đánh giá tốt và trở lại vào lần sau thì có nghĩa rằng bạn đã khiến họ cảm thấy cực kỳ hài lòng.

Quan tâm đến các tiêu chuẩn đặc trưng của địa phương

Mỗi địa phương, mỗi khu vực vùng miền sẽ có những nét văn hóa, đặc trưng du lịch riêng. Và du khách thì muốn được tận hưởng, trải nghiệm trọn vẹn vùng đất mà mình đến nghỉ ngơi. Vì vậy, để tạo nên sự khác biệt thì bạn nên mang một số nét đặc trưng ở nơi đó vào khu nghỉ dưỡng của mình. Chẳng hạn như sử dụng các nguyên liệu có sẵn tại địa phương để trang trí. Hoặc cảnh quan khu resort nên mang một vài nét đặc thù nơi đây. Điều này nhằm tạo nên sự gần gũi, thân thiện và khác biệt dành cho khách du lịch.